|
|
| 2012. április 13., péntek 14:15 |
Egyszerűsödnek a településrendezési és az építési követelmények (1. rész) |
|
| Budapest, 2012. április 13., péntek (OS) - Az OTÉK módosításával
életszerűbbé válik a településrendezés szabályozása. A 2013. január
1-jén hatályba lépő kormányrendelet többek között bevezeti a vegyes
és a többszintes területfelhasználás fogalmát, meghatározza a
minimálisan kialakítandó zöldfelületet és lazít a jelenlegi
parkoló-előírás merevségén. |
Az OTÉK-ben jelentős egyszerűsítésre és pontosításra kerül sor. A
központi előírások csökkentése költséghatékonyságot és nagyobb fokú
szabadságot eredményez az önkormányzatoknak, a befektetőknek, a
vállalkozóknak, az építtetőknek és a tervezőknek. Ezzel párhuzamosan
ugyanakkor a felelősségük is megnő. A szakmai követelményeknek
jobban megfelelő és a jogalkalmazók számára is egyértelmű,
közérthető szabályozás megteremtését az Országos Építésügyi Fórum
(OÉF) keretében lezajlott széles körű egyeztetéseken támogatták az
azon részt vett szakmai szervezetek. Az OTÉK felülvizsgálatához
kapcsolódik az Építésügyi Törvény módosítása, amelyről áprilisban
külön kormányelőterjesztés készül. A módosított OTÉK a tervek
szerint az Építésügyi Törvénnyel együtt 2013. január 1-jén lép
hatályba. Változások a településrendezésben Területhasználat,
rendeltetés Az OTÉK 1998-tól szakított a korábbi monofunkcionális
területfelhasználás szerinti szabályozással és lehetővé tette a
multifunkcionális, azaz vegyes területfelhasználást. A mostani
módosítással megszűnik a vegyes használathoz tartozó korábbi tételes
épületfelsorolás. A települési önkormányzatok így nagyobb
szabadságot kapnak annak szabályozásában, hogy az egyes
területfelhasználási egységeken elhelyezhető épületek az
alaprendeltetésen kívül milyen más rendeltetéseket tartalmazhatnak.
Ennek eredményeként az önkormányzat döntése szerint egy
lakóterületen – akár egy épületen belül is – kialakítható a lakások
mellett irodai, kereskedelmi, szociális, kulturális vagy hitéleti
tevékenység. A vegyes rendeltetésű épületek jobban megfelelnek a
mai viszonyoknak mind a beruházók, az építtetők, a tulajdonosok és a
használók szempontjából is: például az épület a napszaknak
megfelelően nem ürül ki teljesen, így nő a vagyonbiztonsága és
ezáltal a terület infrastruktúrájának kihasználtsága is kedvezőbb,
gazdaságosabb. Többszintes területfelhasználás Régóta megoldatlan
a földfelszín alatti és feletti beruházások helyzete. Ennek
rendezését oldja meg a többszintes területfelhasználás bevezetése.
Megoldódik többek között az erdőterület alatti, valamint a
mezőgazdasági vagy a vízgazdálkodási terület feletti közlekedés
kezelésének kérdése (az M7 autópálya Kőröshegyi völgyhídja vagy az
M0 körgyűrű északnyugati bezáró részének alagúton való átvezetése a
példa ezekre). Lehetőség nyílik továbbá egyes frekventált helyen
lévő, jelenleg alulhasznosított területek – például nagy kiterjedésű
közlekedési területek, pályaudvarok – felett új szint létrehozására,
amely más funkcióra is hasznosíthatóvá válna. A többszintes
aluljárókban ezentúl kereskedelmi, kulturális funkció is
kialakítható lesz.
Kiadó: Belügyminisztérium
-------------------------------------------------------------------
Kérjük előfizetőinket, hogy az Országos Sajtószolgálat anyagait
minden esetben OS jelzéssel használják fel.
Az MTI szó szerint, minden változtatás nélkül továbbítja az
OS-be beadott közleményeket, a szövegekért minden esetben a
közleményben jelzett közlő a felelős.
(c) Copyright MTI Nonprofit Zrt.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Az Országos Sajtószolgálat (OS) politikai, társadalmi, kulturális és különböző civil szervezetek, valamint közéleti szereplők közleményeit, állásfoglalásait közli. Az OS anyagai nem képezik az MTI-kiadás részét, a szó szerint továbbított szövegekért minden esetben a közlő a felelős.
|
|